Casa Mobiliada à venda em Gramado/RS no Vale das Colinas com 3 suítes Conforto, Sustentabilidade e Vista Privilegiada Localizada em um dos pontos mais elevados do bairro Vale das Colinas, esta residência surpreende pelo projeto arquitetônico elegante, integração com a natureza e soluções inteligentes que promovem conforto e bem-estar. Com 273m² de área construída em um amplo terreno de 637m², ela é perfeita para quem busca exclusividade e tranquilidade sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao centro da cidade. A área externa é um verdadeiro destaque: jardins planejados, árvores frutíferas já produzindo (como laranjeiras, bergamoteiras, limoeiros e caquizeiros), horta orgânica e um paisagismo que valoriza cada metro quadrado. Um muro alto na fachada garante privacidade e contribui para a imponência da construção. A residência conta com uma excelente posição solar, favorecendo a iluminação natural em todos os ambientes. Para completar, estão instalados 29 painéis solares que oferecem economia e sustentabilidade energética. No interior, a casa impressiona pelos acabamentos de altíssimo padrão: madeira nobre tipo Grápia no telhado, forro da varanda e escadas, telhas shingle na cor chumbo e esquadrias com vidro duplo em todas as janelas e portas. Os ambientes são amplos, com integração total entre sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha com ilha central, ideal para quem gosta de receber com elegância. São 3 suítes generosas, todas climatizadas com split, e banheiros revestidos em porcelanato de alto padrão. Detalhes como fechaduras douradas importadas dos EUA e torneiras também importadas reforçam o cuidado com cada escolha. Um dos grandes diferenciais é o salão inferior multiuso: um espaço sofisticado com lareira em pedra, ideal para eventos familiares ou para transformar em um cinema privativo — com estrutura para projeções em 4K de até 200 polegadas. Além da garagem coberta, o imóvel também oferece vaga externa para dois carros. O bairro é exclusivamente residencial, silencioso e seguro, com ruas pavimentadas e ótima vizinhança. Está localizado a apenas 5 minutos do Centro de Gramado e a poucos minutos do Lago Negro, supermercados e farmácias. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Essa é a casa que une qualidade de vida, bom gosto e o melhor da Serra Gaúcha em um só lugar.